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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Attikawohnung in Zürich zu vermieten

Glattalstrasse 155, 8052 Zürich

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 80.00 m²

Helle und ruhig gelegene Attika-Wohnung in Zürich-Seebach mit grosser Terrasse und zwei Balkonen Diese schöne Attika-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Zürich-Seebach. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Aussenbereiche: Neben zwei Balkonen verfügt die Wohnung über eine grosse Terrasse, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Ein weiterer Vorteil ist der Lift, der direkt in die Wohnung führt. Zudem bietet die Wohnung dank zahlreicher praktischer Einbauschränke viel Stauraum. Highlights auf einen Blick: * Ruhige Wohnlage in Zürich-Seebach * Attika-Wohnung * Lift direkt in die Wohnung * Zwei Balkone und eine grosse Terrasse * Viele praktische Einbauschränke * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.