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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Magnifique appartement neuf avec grande terrasse et vue dégagée

1110 Morges
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : LM/ KM 2547 Découvrez ce superbe appartement neuf de **2,5 pièces** idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morges, à moins de **10 minutes à pied de la gare** et à seulement **2 minutes de l'arrêt de bus** . Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commodités et les transports. D'une **surface habitable de 58.5 m²** , ce bien séduit par son agencement moderne et ses **prestations haut de gamme** . Il bénéficie de **finitions de standing** apportées aux matériaux et équipements, offrant un confort de vie supérieur. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur une **magnifique terrasse privative de 31.5 m²** , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'une élégante salle de bains aux finitions contemporaines. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de nombreux atouts : * Une **place de parking en sous-sol** . * Une **grande cave privative de 9.7 m²** . * Une résidence neuve répondant aux dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un logement neuf, moderne et parfaitement situé au coeur de Morges. Loyer : CHF 2'700 À noter : les animaux ne sont pas autorisés. Contact : Lilou REY +41 79 783 35 20 lilou@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+79.7 % über Ø Richtwert in Morges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 79.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86515782
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032603
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