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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitige Büro- oder Praxisräume mit attraktiver Erweiterungsmöglichkeit!

Bahnhofstrasse 12, 6252 Dagmersellen

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Viel Raum für Ihre Geschäftsideen! An der Bahnhofstrasse 12 in Dagmersellen vermieten wir attraktive, gepflegte Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit rund 88 m² im Erdgeschoss. Die hellen Räume überzeugen durch eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büros, Praxen, Beratungsstellen oder Dienstleistungsunternehmen. Ihre Vorteile auf einen Blick * 88 m² Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss * Mehrere separat nutzbare, helle Räume * Aufenthalts- und Besprechungsbereich * Praktische Teeküche * Eigene WC-Anlage * Gepflegter Zustand, bereits ausgebaut * drei Aussenparkplätze im Mietzins inbegriffen * Bezug ab April 2027 Sie benötigen mehr Platz? Im Untergeschoss kann bei Bedarf ein bereits ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum dazugemietet werden. Ob als Hobby-, Kreativ-, Schulungs-, Vereins- oder zusätzlicher Nebenraum - diese Erweiterungsmöglichkeit bietet interessante Perspektiven. Die Zusatzfläche ist nicht Bestandteil der ausgeschriebenen 88 m². Mietkonditionen auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6252 Dagmersellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Dagmersellen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dagmersellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6252 Dagmersellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.