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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

2 ½ Zimmer-Wohnung in Zürich mieten

Albisriederstrasse, 183, 8047 Zürich
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

**Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Hubertus (Nähe Albisriederplatz) – unbefristet** Möbiliert 2,5 Zi-Wohnung in Zürich-Hubertus - nähe Albiesriederplatz - ab 1.11.2026 Für CHF 2’700 erhalten Sie ein Wohnerlebnis all inclusive! Die wunderschöne Neubau-Wohnung im Herzen von Zürich ist komplett ausgestattet und bieten unter anderem folgende Annehmlichkeiten: \-Internetanschluss \-Strom & Energie - EWZ \-Serafe Radio und Fernseherabgaben (Billag) \-Alle weiteren Nebenkosten Hauswartung, Treppenreinigung, Gartenarbeit, Kabelnetz, Lift, Winterdienst, Waschmaschine etc. sind enthalten \-Alle Möbel \-Moderne Küche mit Kücheninsel und high-end Apparaten \-Alle Küchenutensilien (Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mixer, Handtücher etc.) \-Waschmaschine (im separaten Waschraum im Keller) \-Spülmaschine in der Küche \-Sämtliche Storen sind elektrisch betrieben (ausser im Schlafzimmer) \-2x PC-Monitor, Docking Station für den- Laptopanschluss, Webcam, Tastatur \-Fernseher + Nintendo Switch (mit diversen Spielen) + Lautsprecher \-Philips Wohnbeleuchtungssystem \-Pflanzen (innen und Garten) \-Gartenausrüstung \-Besucherparkplatz Diese modern ausgebaute, neuwertige und voll möblierte Parterre-Wohnung befindet sich an einer in einer sehr praktischen Lage: \-Busstation Hubertus Nr. 83/ Nr. 33 / und die Tramstation der Linie 3 - 30m entfernt \-Coop - 550m \-Denner - 200m \-Obst und Gemüsestand - 20m \-Stadion Letzigrund - 700m \-Stadion Utogrund - 100m \-Walter-Buchman Cafe "Hubertus" - 30m \-Stadtgärtnerei Zürich - 300m \-David Gym 47 - 60m \-Pure Gym - 1.2 km Nebenkosten für Internetanschluss, Serafe Radio und Fernseherabgaben (Billag) und Strom & Energie EWZ Kosten sind im Preis inkludiert. Kaution beträgt 2’000 CHF. Wenn du mir eine Anfrage stellst, dann würde ich dich bitten folgende Informationen zu nennen: \- Ab wann und bis wann würdest du die Wohnung mieten wollen? \- Was ist dein Beruf? Vielen Dank Optional kann ein Tiefgaragen-Parkplatz angefragt werden ab 200CHF/Monat. \----------------------------------------------------------------------------------------------------- Furnished 2.5-Room Apartment in Zurich-Hubertus (Near Albisriederplatz) – Available from 1.11.2026 For **CHF 2,700 per month**, you will enjoy an **all-inclusive living experience** in this beautiful, modern apartment located in the heart of Zurich. The apartment is fully furnished and equipped with everything you need, including: Included in the rent * High-speed internet connection * Electricity and utilities (EWZ) * SERAFE radio and TV license fee * All additional building service charges, including: * Building maintenance * Stairwell cleaning * Garden maintenance * Cable TV connection * Elevator * Snow removal * Shared laundry facilities, etc. * Complete furniture * Modern kitchen with a kitchen island and high-end appliances * Fully equipped kitchen with cutlery, coffee machine, kettle, blender, towels, and more * Dishwasher * Washing machine (located in the separate laundry room in the basement) * Electric blinds throughout the apartment (except in the bedroom) * Home office setup with: * Two PC monitors * Docking station for laptop * Webcam * Keyboard * TV with Nintendo Switch (including several games) and speakers * Philips smart lighting system * Indoor and outdoor plants * Garden equipment * Visitor parking Excellent Location This modern, recently built ground-floor apartment is situated in a highly convenient location: * Hubertus bus stop (Lines 83 & 33) and Tram Line 3 – only **30 m** * Coop supermarket – **550 m** * Denner – **200 m** * Fresh fruit & vegetable stand – **20 m** * Letzigrund Stadium – **700 m** * Utogrund Stadium – **100 m** * Walter Buchmann Café "Hubertus" – **30 m** * Zurich City Gardens (Stadtgärtnerei) – **300 m** * David Gym 47 – **60 m** * PureGym – **1.2 km** The monthly rent includes: * Internet * SERAFE radio & TV license * Electricity and utilities (EWZ) * All additional service charges **Security deposit:** **CHF 2,000** When Sending an Inquiry Please include the following information in your message: * From which date until which date would you like to rent the apartment? * What is your profession? Thank you! Optional An underground parking space is available upon request for **CHF 200 per month**.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515901
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032625
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