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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung und Balkon in Nidau

Schützenmattweg 1, 2560 Nidau
Preis CHF 920.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

Am **Schützenmattweg 1 in Nidau** vermieten wir diese attraktive und grosszügig geschnittene **1.5-Zimmerwohnung** , die mit einer modernen Ausstattung, hellen Räumen und einer ausgezeichneten Wohnlage überzeugt. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Küche und das stilvolle Badezimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Einzelpersonen mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität. **Ihre Vorteile im Überblick:** * **Grosszügige, moderne Küche** mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und viel Stauraum * **Heller Wohn- und Schlafbereich** mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon * **Modernes Badezimmer** mit eleganter italienischer Dusche und zeitgemässer Ausstattung * **Separater Essbereich** im Eingangsbereich * **Balkon** als angenehme Erweiterung des Wohnraums * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum **Attraktive Lage zwischen Nidau und Biel** Die Wohnung befindet sich an bevorzugter Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten Zentrum von Nidau. Auch die Bieler Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete entlang des Zihlkanals und rund um den Bielersee sind bequem erreichbar. **Weitere Informationen:** * Mietzinsdepot: 3 Bruttomonatsmieten (Firstcaution möglich) **Interessiert?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. \-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Spacieux appartement de 1,5 pièce avec balcon et équipements modernes à Nidau** Au **Schützenmattweg 1 à Nidau** , nous proposons à la location ce bel **appartement de 1,5 pièce** , qui séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes et sa situation privilégiée. Son agencement fonctionnel, sa cuisine de qualité et son élégante salle de bains offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule recherchant confort et qualité de vie. **Les atouts de l'appartement :** * **Grande cuisine moderne** avec plan de travail en granit, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle et nombreux rangements * **Belle pièce à vivre lumineuse** , faisant office de séjour et de chambre, avec parquet et accès direct au balcon * **Salle de bains moderne** avec élégante douche à l'italienne et équipements contemporains * **Coin repas séparé** dans le hall d'entrée * **Balcon** offrant un agréable espace extérieur * **Cave privative** pour davantage de rangement **Situation privilégiée entre Nidau et Bienne** L'appartement bénéficie d'une situation attractive, à proximité des commerces, des transports publics et du charmant centre de Nidau. Le centre-ville de Bienne ainsi que les espaces de détente le long du canal de la Thièle et autour du lac de Bienne sont également facilement accessibles. **Informations complémentaires :** * Garantie de loyer : 3 mois de loyer brut (Firstcaution possible) **Intéressé(e) ?** Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner ou d'organiser une visite sans engagement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.2 % über Ø Richtwert in Nidau (CHF 20.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 920.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86516021
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032648
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