Zurück
★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung

Vorderwinkel 2, 7304 Maienfeld
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Charmante 3.5-Zi.-Altbauwohnung (80 m²) im Herzen von Maienfeld Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Altbauwohnung im malerischen Maienfeld, dem Heidiland-Städtchen im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das sorgfältig renoviert wurde und heute den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung ist **ab sofort** (oder nach Vereinbarung) verfügbar. **Die Wohnung bietet:** * **Wohnfläche:** ca. 80 m² im 1. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss und viel Charakter * **Balkon:** gemütlicher Balkon mit Blick in den Innenhof * **Lift:** Gebäude mit Aufzug, vollständig rollstuhlgängig * **Waschküche:** Waschmaschine im Untergeschoss im Moment zur alleinige Benutzung * **Haustiere:** sind willkommen * **Kinderfreundlich:** ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Die Wohnung profitiert von viel **Tageslicht** und wirkt dadurch hell und freundlich. Die Lage ist angenehm **ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts. **Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage in Maienfeld: * Bushaltestelle **„Maienfeld Post“**: ca. 1 Gehminuten * Bahnhof **Maienfeld**: ca. 4 Gehminuten * **Spar-Supermarkt**: ca. 1 Gehminuten * **Apotheke**: ca. 4 Gehminute * **Schule Törliweg**: ca. 4 Gehminuten Maienfeld bietet als charmantes Weinstädtchen im Heidiland eine hohe Lebensqualität, umgeben von der eindrucksvollen Bündner Bergwelt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7304 Maienfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Maienfeld (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Maienfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Maienfeld? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7304 Maienfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86343305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032734
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Maienfeld

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.