Moderne 1.5-Zimmerwohnung im Grünen zu vermieten

Hungerbergstr. 27, 8046 Zürich

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 42.00 m²

Per 01. Dezember 2026 vermieten wir diese grosszügige und helle 1.5-Zimmerwohnung an der Hungerbergstrasse 27 in 8046 Zürich Affoltern. Die gesamte Liegenschaft wurde 2014 vollumfänglich saniert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 1.UG und eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Mitbenützung. Der Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet und die Küche sowie die Nasszelle verfügen über einen Plattenbelag. Die Küche präsentiert sich in einem elfenbeinfarbigen Stil und ist mit Elektroluxgeräten (Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls in einem hellen Farbton gehalten. Die Wohnung lädt mit Ihrer Loggia, mit einer fantastischen Sicht ins Grüne, zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten Gehweg entfernt und die Bushaltestelle "Hungerbergstrasse" (Linien 32 und 491) befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.