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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Luxury Penthouse in Paradiso | Lake View & Jacuzzis

Via Zorzi 29A, 6900 Lugano
Preis CHF 5'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 98.00 m²

Elegant 98 sqm top-floor penthouse in Paradiso, offering beautiful lake views, high-end finishes and exceptional indoor and outdoor spaces. The apartment features one spacious bedroom, two bathrooms, a bright open-plan living area and a fully equipped kitchen. Designed for a comfortable and refined stay, the property includes both an indoor Jacuzzi and a private outdoor Jacuzzi, making it a unique home in the Lugano area. The living room features a large sofa and a projector for a home-cinema experience. Outside, the private terrace offers lake views and a convertible dining/billiard table, perfect for relaxing or entertaining. The apartment is fully furnished and equipped with all essentials for a comfortable stay. Excellent location in Paradiso: a supermarket is less than 200 metres away, while the lakefront is approximately 700 metres from the property. Lugano city centre is also within easy reach. Highlights: 98 sqm top-floor penthouse Lake view Private outdoor Jacuzzi Indoor Jacuzzi 1 bedroom 2 bathrooms Private terrace Projector / home cinema Convertible outdoor dining & billiard table High-end finishes Fully furnished and equipped Supermarket less than 200 m away Lakefront approx. 700 m away Available for temporary and medium-term stays. CHF 5,000/month. Rates and conditions may vary depending on the length and period of stay. Please enquire for availability and tailored conditions. Deutsch Luxus-Penthouse in Paradiso | Seeblick & Jacuzzis Elegantes 98 m² grosses Penthouse im obersten Stockwerk in Paradiso mit wunderschönem Seeblick, hochwertiger Ausstattung sowie aussergewöhnlichen Innen- und Aussenbereichen. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen hellen offenen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Für einen besonders komfortablen Aufenthalt bietet die Wohnung sowohl einen Indoor-Whirlpool als auch einen privaten Outdoor-Jacuzzi. Im Wohnzimmer sorgen ein grosses Sofa und ein Projektor für echtes Heimkino-Feeling. Die private Terrasse mit Seeblick verfügt zudem über einen vielseitigen Ess-/Billardtisch und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. Ausgezeichnete Lage in Paradiso: Ein Supermarkt befindet sich weniger als 200 Meter entfernt, die Seepromenade ist ca. 700 Meter entfernt. Auch das Zentrum von Lugano ist schnell erreichbar. Highlights: 98 m² Penthouse im obersten Stockwerk Seeblick Privater Outdoor-Jacuzzi Indoor-Whirlpool 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Private Terrasse Projektor / Heimkino Ess-/Billardtisch auf der Terrasse Hochwertige Ausstattung Vollständig möbliert und ausgestattet Supermarkt weniger als 200 m entfernt Seeufer ca. 700 m entfernt Verfügbar für temporäre und mittelfristige Aufenthalte. CHF 5'000/Monat. Preis und Konditionen können je nach Aufenthaltsdauer und Zeitraum variieren. Verfügbarkeit und individuelle Konditionen auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+105.7 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86345778
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032879
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