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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Solothurn

Blumensteinweg 17, 4500 Solothurn
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Willkommen am Blumensteinweg 17 in Solothurn. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund **200 m² Nutzfläche** , verteilt über vier Etagen, bietet die Liegenschaft grosszügige Räume, einen zusätzlich nutzbaren Estrich sowie einen **eingezäunten Garten** . Highlights * Helle, grosszügige Zimmer mit Fischgratparkett und Einbauschränken * Moderne Küche mit Geschirrspüler und zeitgemässer Ausstattung * Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne * Eigener Saunabereich * Ausgebauter Dachbereich, ideal als Fitness-, Hobby- oder Arbeitsraum * Gepflegter Garten mit Rasen, Bepflanzung und kleinem Teich * Garage und Parkplatz vorhanden * Waschmaschine und Tumbler im Haus * Haustiere willkommen * Kinderfreundliche Liegenschaft Lage Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage in Solothurn** . Die Bushaltestelle **Kantonsschule** ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, das **Fegetzschulhaus** in etwa fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Das **Museum Blumenstein** liegt unmittelbar vor der Haustüre und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage. Eine attraktive Liegenschaft für alle, die **grosszügiges Wohnen, einen privaten Garten und eine zentrale, dennoch ruhige Lage** in Solothurn schätzen. _Die Nebenkosten werden direkt durch die jeweiligen Lieferanten und Drittanbieter abgerechnet._ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.6 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
AS Wyss Immobilien AG
AS Wyss Immobilien AG
Bielstrasse 3, 4500 Solothurn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86346040
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032904
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