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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

MODERN UND FRISCH RENOVIERT

Auf Anfrage, 4435 Niederdorf
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105.00 m²

Diese neu und modern renovierte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Niederdorf bietet auf 105 m² viel Wohnkomfort und ein 290 m² grosses Grundstück zum Durchatmen. Terrasse und Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Bäder mit Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag unkompliziert. Highlight ist der grosszügig ausgebaute Keller mit 3 Zimmern und zusätzlicher Dusche/WC, ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden. Bus und Waldenburgerbahn in 50 m. Ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- neu und modern renoviert \- Terrasse und Garten \- zwei Bäder mit Dusche und WC plus separate Gäste-WC \- grosser, ausgebauter Keller mit 3 Zimmern und WC/Dusche \- Waschmaschine und Tumbler \- Bus- und Waldenburgerbahn in 50 m erreichbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: 50 m von der Bus- und Waldenburgerbahnhaltestelle entfernt Zustand: gut, neu renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Dusche / Lavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Primarschule, 400 m Geschäfte: Spar, 2 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4435 Niederdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.4 % günstiger als Ø in Niederdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Niederdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4435 Niederdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86516706
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033110
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