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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Erstvermietung exklusiver Wohnkomfort an ruhiger Lage

Sennhofstrasse 20, 8125 Zollikon
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 87.00 m²

Diese gemütliche 2½-Zimmerwohnung vereint modernes Wohnen mit einem idyllischen Wohngefühl in ruhiger, grüner Umgebung. Auf rund 87m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das höchsten Komfort mit stilvoller Eleganz verbindet. Die Wohnung befindet sich an begehrter Lage an der Sennhofstrasse in Zollikerberg - ruhig gelegen und umgeben von viel Grün. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Forchbahn. Bereits beim Betreten dieser Wohnung öffnet sich der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet. Die offen gestaltete, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie auch im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung von Gaggenau. Ein Backofen mit Wärmeschublade, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühl- und separater Gefrierschrank bieten alles, was es für den Küchenalltag braucht. Das grosszügige und offene Zimmer mit einer Fläche von rund 25m² bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für einen komfortablen, persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer kombiniert helle Platten mit Holzelementen. Ein Schrank und ein Unterbaumöbel bieten viel Stauraum für den Alltag. Die schwellenlose Dusche sorgt für ein offenes Raumgefühl, ergänzt durch hochwertige Roségold-Armaturen und ein modernes Waschbecken. Nebst dem Zugang über das Treppenhaus gelangen Sie mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit einer V-ZUG Waschmaschine und einem Trockner zur Verfügung. Einen Einstellplatz in der Garage kann für CHF 180.-/Monat dazu gemietet werden. **Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8125 Zollikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.5 % über Ø Richtwert in Zollikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zollikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8125 Zollikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Zanella Partner Immobilien AG
Zanella Partner Immobilien AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86348112
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033129
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