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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Alpnach Dorf

Grunzlistrasse 7, 6055 Alpnach Dorf
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

Ich stelle dieses Inserat rein für meine jetzige Mitbewohnerin. Ich will Ausziehen, da ich eine Günstigere Wohnung gefunden habe und helfe Ihr eine Nachfolgerin zu finden. 🏡 2 Zimmer in gemütlichem 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten – Alpnach Dorf 🌿🐾 Nach fünf schönen gemeinsamen Jahren löst sich meine bisherige WG auf. Deshalb suche ich eine achtsame, bewusste und tierliebende Frau, die sich ein herzliches und respektvolles Zusammenleben wünscht. Ich bin 42, arbeite im Sozialwesen und lebe mit meiner Hündin und zwei Katern in einem gemütlichen 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten in Alpnach Dorf. 🌿 Zu vermieten: 2 eigene Zimmer 🏡 Gemeinsam: Wohnzimmer, Küche, Bad, Garten, Keller/Waschküche & natürlich tierische Gesellschaft. 🐕🐈🐈 📅 Verfügbar ab Oktober 2026 oder nach Absprache 💰 CHF 1'100.–/Monat inkl. Miete, Nebenkosten & Haushaltsgeld 🔑 Kaution: CHF 1'000.– 🚗 Parkplatz: CHF 50.–/Monat 💡 Separat: Strom, Wasser & Serafe Ich bin gerne in der Natur, mag bewusste und gesunde Ernährung sowie tiefgründige Gespräche. Wichtig sind mir ein gepflegtes, sauberes Zuhause, gegenseitige Rücksichtnahme, eine angenehme Atmosphäre, ein unkompliziertes Miteinander und genügend Freiraum für beide. Wenn du dich angesprochen fühlst und dir vorstellen kannst, hier ein schönes Zuhause zu finden, freue ich mich über ein paar persönliche Zeilen über dich und darauf, dich kennenzulernen. 😊🌿🐾

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6055 Alpnach Dorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+127.9 % über Ø Richtwert in Alpnach Dorf (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Alpnach Dorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 127.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6055 Alpnach Dorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86351256
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033287
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