Zurück

★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

À louer ? Local commercial / bureaux d?environ 80 m²

Derrière la Tour 7, 1583 Villarepos

Preis CHF 865.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

LOYER IMBATTABLE : CHF 700,- + CHF 165,- de charges / mois Vous recherchez un local professionnel à prix très attractif, idéalement situé au centre d?un village et offrant plusieurs espaces de travail ? Ce local d?environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d?un ancien bureau communal, offre des surfaces lumineuses et fonctionnelles, adaptées à différentes activités professionnelles. Situé au centre du village, en bordure d?une route communale, le local bénéficie d?une situation pratique : \- Avenches : env. 5 min ? 3,2 km -? Accès autoroutier A1 : env. 7 min ? 5,4 km \- Cudrefin : env. 17 min ? 16,4 km \- Vallamand : env. 14 min ? 11 km \- Chabrey : env. 13 min ? 11,6 km \- Fribourg : env. 22 min ? 14 km Le local se compose de plusieurs espaces distincts : Hall d?entrée : env. 8 m² Réception / secrétariat : env. 31,8 m², ouvert sur l?entrée Bureau 1 : env. 10,2 m² Bureau 2 : env. 11,3 m² Bureau 3 : env. 15,8 m² WC : env. 2,4 m² Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, ce local convient notamment pour : bureaux et activités administratives cabinet ou activité indépendante showroom / exposition espace de vente espace de représentation ou de consultation

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 165.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1583 Villarepos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

58.3 % günstiger als Ø in Villarepos (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villarepos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Villarepos.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Villarepos? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1583 Villarepos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.