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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause mit guter Öv-Verbindung

Hofackerstr. 14, 4132 Muttenz

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Bunt, sympathisch, lebendig und divers das alles vereint die neue Überbauung Co-Next in Muttenz. Mit einem guten Angebotsmix von Wohnungen und Gewerberäumen im Erdgeschoss, sowie einem Urban Living Lab soll angrenzend am Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz und in nächster Nähe zum Bahnhof Muttenz mit Co-Next ein neues, belebtes Quartier und Begegnungszone entstehen, wo sich Anwohner, Studierende und Arbeitnehmer treffen. Ab dem 1. Februar 2027 vermieten wir diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Highlights: \- Offener Wohn- und Essbereich \- Moderne Küche in warmen, Beige oder Grün- und Blautönen mit Glaskeramikherd, Multifunktionsbackofen und Geschirrspüler \- Bad/WC mit Badewanne und/oder Dusche \- Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler oder Kombigerät \- Wohn- und Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett \- Einbauschränke im Eingangsbereich \- Nassräume mit keramischen Boden- und Wandfliesen in warmen, Beige oder Grün- und Blautönen \- Lift

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.9 % über Ø Richtwert in Muttenz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.