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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Montreux - appartement de 3.5 pièces avec vue imprenable!

Avenue de Collonges 24, 1820 Montreux

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Ce quartier vous touchera forcément au coeur avec ses hôtels et immeubles Belle Epoque, son casino et son incroyable Marché de Noël. Un haut lieu de la Riviera qui accueille aussi tous les ans l'incontournable Montreux Jazz Festival. Vous y viendrez bientôt en voisin! Ce bel appartement de 3.5 pièces bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez pleinement de la magnifique terrasse donnant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Voici sa composition : \- Hall d'entrée avec armoires \- WC visiteurs \- Deux chambres à coucher avec vue lac \- cuisine entièrement équipée ouverte \- Un séjour avec coin salle à manger \- Une salle de bains avec lave-linge Annexes: \- Charges en sus à CHF 200.-/mois \- Loyer TTC CHF 3'200.-/mois \- 1 place intérieure à CHF 200.-/mois \- Une cave L'immeuble est situé à 5 minutes du centre de Montreux. La gare de Territet et le bord du lac se trouvent également à proximité immédiate.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+35.1 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.