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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.0 Zimmerwohnung mit Balkon

Kornstrasse 3, 8603 Schwerzenbach
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese helle 3.0-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen. **Highlights der Wohnung:** Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon Funktionelle Küche mit modernen Geräten Helles Badezimmer mit Badewanne sowie Radiator mit integriertem Handtuchwärmer Alle Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Korridor, Badezimmer und Küche mit pflegeleichtem Plattenboden in hellgrauer Steinoptik Zugehöriges Kellerabteil **Gemeinschaftliche Nutzung:** Gemeinsame Waschküche Veloraum Die gezeigten Fotos stammen aus einer anderen Wohnung und dienen als Beispiel. Sie entsprechen jedoch dem Ausbaustandard der angebotenen Wohnung. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. **Besonderheiten:** Tiefgaragenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Interesse geweckt?** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8603 Schwerzenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.3 % günstiger als Ø in Schwerzenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schwerzenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Schwerzenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8603 Schwerzenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG
Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG
Bahnhofstrasse 60, 8600 Dübendorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86357164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033724
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