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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Arbeiten zwischen Stadt und Zürichsee

Alfred-Escher-Strasse 50/60, 8002 Zürich
Preis CHF 600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 858.00 m²

Arbeiten zwischen Stadt und Zürichsee Die Liegenschaft an der Alfred-Escher-Strasse 50/60 wurde umfassend saniert und bietet moderne Büroflächen an attraktiver Lage im Zürcher Enge-Quartier. Die hochwertige Natursteinfassade, moderne Gebäudetechnik und die nachhaltige Energieversorgung prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Die rund 858 m² grosse Bürofläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Open Space, Kombibüro oder klassische Bürostruktur, die Fläche lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Der Bahnhof Enge ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Zürcher Innenstadt, der Zürichsee sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Objektqualitäten** * Bürofläche mit ca. 858 m² im Erdgeschoss * Übernahme der Fläche im hochwertigen Vormieterausbau * Guter Layout-Mix von Open Space und Meetingräumen * Übernahme des Mobiliars auf Anfrage möglich * Duschen & Garderoben zur Mitbenutzung im UG * Minergie-zertifizierte Liegenschaft * Nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung mittels Seewasser * Modernisierte Eingangsbereiche * Prominente Beschriftung an der Fassade möglich * Bahnhof Enge in Gehdistanz * Inhouse Tiefgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
858 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
CBRE (Zürich) AG
CBRE (Zürich) AG
Bärengasse 29, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86357292
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033735
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