Wunderschöne 3½-Zimmerwohnung mit Sitzplatz

Kirchstrasse 9, 8483 Kollbrunn

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 62.00 m²

An zentraler Lage in Kollbrunn vermieten wir nach Vereinbarung eine schöne 3½-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über einen hohen Ausbaustandard mit folgendem Komfort: \- Hochwertiger Plattenboden in der ganzen Wohnung. \- Moderne Küche mit Geschirrspüler und Frühstückstheke \- Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung \- Trocknungsräume im Untergeschoss \- eine Nasszelle mit Badewanne \- Einbauspots in der Küche \- grosser Sitzplatz \- Einbauschränke im Korridor \- Kellerabteil In der Tiefgarage stehen diverse Einstellhallenplätze zu CHF 130.00 / Monat zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof Kollbrunn, mit Verbindungen nach Winterthur, Rapperswil und Pfäffikon sowie zu den Stosszeiten direkt nach Zürich. Ebenfalls in der direkten Umgebung befinden sich das Schulhaus, der Kindergarten, der Coop/Migros und die Post sowie Restaurants und diverse Lädeli. Das Naherholungsgebiet bietet der Töss entlang viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Sie an der Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8483 Kollbrunn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.2 % günstiger als Ø in Kollbrunn (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kollbrunn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Kollbrunn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Kollbrunn? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8483 Kollbrunn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.