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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus zur Miete, freistehend, in Kirchberg BE

Gründeweg 16, 3422 Alchenflüh
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 90.00 m²

Ihr Traum vom Haus zur Miete? Per 1.2.2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir an sonniger, zentraler Lage in Kirchberg ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist geeignet für zwei bis drei Personen. \- Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 90m2, Keller nicht beheizt ca. 30 m2 = total 120 m2. \- Grosses Grundstück mit rund 700 m2, voll eingezäunt, die Gartenpflege muss selber übernommen werden \- Überdachter Sitzplatz im Garten, 1 Apfelbaum, kleiner Gartenpflanzplatz \- Balkon im 2. Stock \- 2 Autoabstellplätze vorhanden \- Haustiere erlaubt \- Keller mit Waschmaschine/Tumbler, Hobbyraum, 1 Keller hat Natursteinboden \- Hochparterre mit Esszimmer, Wohnzimmer, sep. WC und Küche \- 1. Stock Badezimmer mit Badewanne, drei Zimmer, Gang mit Einbauschrank \- Estrich \- die Heizung ist der Fernwärme angehängt, sep. Wärmepumpen-Boiler für das Warmwasser \- Die Nebenkosten müssen direkt selber bezahlt werden, es ist mit ca. CHF 450 bis 490 pro Mt. zu rechnen \- sonnige, zentrale Lage in Kirchberg, schönes, ruhiges Wohnquartier \- Die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar \- Der Autobahnanschluss A1 Zürich/Bern ist ebenfalls in einigen Autominuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden sie sich für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3422 Alchenflüh, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.2 % über Ø Richtwert in Alchenflüh (CHF 18.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Alchenflüh · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3422 Alchenflüh (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86358190
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033784
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