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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Elegante appartamento completamente rinnovato con vista lago

Via Antonio Riva 15, 6900 Lugano
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Elegante appartamento completamente rinnovato con terrazza e vista lago Lugano In una piacevole posizione sopraelevata a Lugano, proponiamo in affitto uno splendido appartamento completamente rinnovato, luminoso, moderno e curato nei dettagli, ideale per chi cerca comfort, eleganza e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per gli ambienti accoglienti, le finiture contemporanee e una magnifica terrazza chiusa e abitabile, dalla quale si gode anche di una piacevole vista parziale sul lago. Lappartamento offre una generosa zona giorno con moderna cucina open space completamente accessoriata e pavimentazione in gres, perfetta per vivere e ricevere ospiti in un ambiente elegante e funzionale. La grande terrazza chiusa rappresenta un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo: riscaldata e dotata di aria condizionata, può essere utilizzata durante tutto lanno e dispone di accesso diretto al giardino condominiale. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale e altre due confortevoli camere, tutte valorizzate da pavimenti in parquet. Completano lappartamento due splendidi bagni con doccia. Lappartamento dispone anche di lavanderia privata al suo interno. A disposizione inoltre una cantina e due posti auto in autorimessa, già inclusi nel canone di locazione. Un appartamento completamente rinnovato, elegante e pronto da abitare, pensato per chi desidera una casa di qualità in una bella posizione a Lugano. Si accettano animali. Acconto spese accessorie: CHF 400. al mese.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86358533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033817
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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