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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Mattenquartier mit Aussicht auf den Niesen und Stockhorn!

Mattenstrasse 20A, 3600 Thun
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Mattenstrasse 20A in Thun. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die ruhige und sonnige Lage sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:** * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Fronten, eleganten schwarzen Arbeitsflächen, integriertem Backofen und Geschirrspüler. * **Helle Wohnräume:** Grosszügige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die pflegeleichten Plattenböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. * **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem wunderschönen Blick auf die Berge. * **Komfortabler Zugang:** Ein Lift steht Ihnen im Gebäude zur Verfügung. **Attraktive Lage und gute Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Bushaltestelle «Tellstrasse» erreichen Sie in nur einer Gehminute. Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Coop-Supermarkt, befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz und sind in rund 9 Minuten erreichbar. **Zusätzlicher Komfort:** Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 110.00 pro Monat dazu gemietet werden. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.9 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Thun.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Ruchti Partner AG
Ruchti Partner AG
Kasernenstrasse 17a, 3600 Thun
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86517632
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033869
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