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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Modernes Wohnatelier an der Limmat in Zürich-Wipkingen

Hönggerstrasse 59, 8037 Zürich
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 96.00 m²

Schätzen Sie einen hohen Ausbaustandard und aussergewöhnliche Architektur? Möchten Sie mitten im Geschehen wohnen und dennoch einen Rückzugsort in einem pulsierenden Stadtviertel geniessen? Oder möchten Sie Arbeiten und Wohnen in einem urbanen Umfeld ideal miteinander verbinden? Diese grosszügige, moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen vom Erd- bis ins Gartengeschoss. Hohe Decken und raumhohe Fenster schaffen auf rund 96 m² ein grosszügiges Wohngefühl. Die offene Küche mit Chromstahlabdeckung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich ein. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause. Besonders hervorzuheben ist der private Gartensitzplatz mit rund 20 m² Aussenfläche. Ergänzt wird dieser durch einen einladenden gemeinschaftlichen Aussenbereich mit direktem Blick auf die malerische Limmat. Eine zentral gesteuerte Wohnungslüftung, ein grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein separater privater Eingang runden dieses attraktive Angebot ab. Geniessen Sie eine hohe Lebensqualität entlang der Limmat und in den umliegenden Parkanlagen. In Gehdistanz finden Sie zahlreiche angesagte Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Bei Bedarf können, je nach Verfügbarkeit, Parkplätze in der Einstellhalle dazugemietet werden. Die Einstellhalle ist über einen Autolift zugänglich und verfügt über eine Ladeinfrastruktur für Elektroautos. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
96 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033899
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