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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Helle WG-Zimmer in renovierter Wohnung

Schützenstrasse 11, 8953 Dietikon
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

WG-Zimmer in Dietikon zu vermieten Beschreibung Helle WG-Zimmer in renovierter Wohnung Wir vermieten zwei von vier Zimmern in einer freundl²ichen WG in Dietikon: * Zimmer 1: ca. 9m² * Zimmer 2: ca. 8m² * Zimmer 3: ca. 16m² * Zimmer 4: ca. 17m² + Balkon 18m² Die Zimmer sind sehr hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Wohnung Die Wohnung wurde **2024 teilrenoviert**. Auch das Gebäude wurde vor wenigen Monaten umfassend saniert. Die Wohnung ist modern, gepflegt und verfügt über: * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Grosser, neuer Balkon (18 m²) * Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im Haus * Kellerabteil * Fahrradraum Über uns Wir sind zwei Studenten aus Italien und studieren an der **ETH Zürich** sowie an der **Universität Zürich (UZH)**. Wir sind unkompliziert, ordentlich und respektvoll und suchen eine Person, die gut in eine ruhige und angenehme Wohngemeinschaft passt. Wen wir suchen Wir suchen eine/n Student/in für eine dreier Wohngemeinschaft. **Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.** Kosten Kleines Zimmer (ca. 8 m²) * Miete: **CHF 860.– pro Monat** * inkl. Nebenkosten Pauschal CHF 100.- * exkl. Strom, Internet/TV, Gebührensäcke * Zimmer teilmöbliert als Option | + CHF 200.- / monatlich * Parkplatz in Tiefgarage als Option | + CHF 175.- / monatlich * Kaution: **3 Monatsmieten** Grosses Zimmer (die Wohnzimmer) mit Balkon (ca. 18 m²) * Miete: **CHF 1'250.– pro Monat** * inkl. Nebenkosten Pauschal CHF 100.- * exkl. Strom, Internet/TV, Gebührensäcke * Zimmer teilmöbliert als Option | + CHF 200.- / monatlich * Parkplatz in Tiefgarage als Option | + CHF 175.- / monatlich * Kaution: **3 Monatsmieten** Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier in Dietikon, das in den letzten Jahren umfassend erneuert wurde. Einkaufsmöglichkeiten: * Coop und Denner in ca. 10 Minuten zu Fuss * Aldi in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuss ÖV-Verbindungen zu den Hochschulen * ETH und UZH Zentrum: ca. 30 Minuten * ETH Hönggerberg: ca. 35 Minuten * UZH Irchel: ca. 40 Minuten Kontakt Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eure Nachricht. Gerne vereinbaren wir in den nächsten Tagen einen Besichtigungstermin und erzählen euch mehr über die Wohnung und die WG.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.7 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86359875
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033950
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