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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Magnifique 4.5 pièces en duplex avec terrasse

Rte de la Part Dieu 15, 1630 Bulle
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 125.00 m²

Rez-de-chaussée, entrée privative | Duplex sur 3 niveaux | Terrasse 25 m² | Vue forêt & la Chia Coup de cur garanti Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai cadre de vie pour votre famille ? Ce superbe 4.5 pièces en duplex de 125 m², traversant et baigné de soleil, coche toutes les cases. Son entrée privative, sa terrasse de 25 m² avec vue imprenable sur la forêt et la Chia, et sa distribution intelligente sur trois niveaux en font un bien rare sur le marché. Installé dans un quartier calme et recherché, à 1 minute à pied des commerces et des transports publics, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité résidentielle et toutes les commodités à portée de main. Une distribution pensée pour la famille Niveau -1 Cave privative pour tous vos rangements Rez-de-chaussée votre espace de vie Sas d'entrée Entrée avec placards WC visiteurs Cuisine Vaste salon et salle à manger, lumineux et ouverts sur l'extérieur Terrasse de 25 m², véritable prolongement du salon, avec vue dégagée sur la forêt et la Chia parfaite pour vos repas d'été Étage votre espace nuit Palier aménageable en espace bureau Chambre parentale avec salle de bains privée (douche) 2 chambres supplémentaires Salle de bains (baignoire) Bel escalier en bois qui souligne le caractère duplex du logement Les plus qui font la différence Vue dégagée sur la forêt et la Chia, jamais vis-à-vis Appartement traversant, très lumineux toute la journée Duplex spacieux de 125 m² sur 3 niveaux Entrée privative, rare pour un duplex 2 salles de bains (douche + baignoire) et une suite parentale Un espace bureau intégré, idéal télétravail Box voiture disponible Commerces et transports publics à 1 minute à pied Idéal pour une famille Disponible 31. Octobre 2026 Conditions Loyer mensuelCHF 2'090.00 ChargesCHF 280.00 Box voitureCHF 95.00 Total mensuelCHF 2'465.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.4 % günstiger als Ø in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Bulle.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1630 Bulle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86360139
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033975
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