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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Oberweningen

Schäracherweg 2, 8165 Oberweningen
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 122.00 m²

Am Schäracherweg 2 in 8165 Oberweningen vermieten wir diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Mit ca. 122 m² Fläche, einem durchdachten Grundriss und gemütlichen Dachschrägen bietet sie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der ca. 11 m² grosse Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen. **Das erwartet Sie:** * Drei Schlafzimmer, ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar * Offene Küche mit Steinabdeckung und Geschirrspüler * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Badezimmer mit Badewanne und WC sowie separate Dusche mit WC * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Praktisches Reduit und Garderobe im Eingangsbereich * Eigenes Kellerabteil mit ca. 9.5 m² * Bequemer Zugang mit dem Lift Die ruhige Lage im ländlichen Oberweningen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8165 Oberweningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.3 % günstiger als Ø in Oberweningen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberweningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Oberweningen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8165 Oberweningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86361777
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034082
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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