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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Room in shared flat in St. Niklausen LU

Imfangring 11, 6005 St. Niklausen LU
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

WG-Zimmer in Luzern Schönbühl zu vermieten 🌿 Du suchst ein gemütliches WG-Zimmer in guter Lage? Dann könnte das hier genau das Richtige für dich sein! Die Lage Die Wohnung befindet sich in Luzern Schönbühl. Den See erreichst du in nur 5 Gehminuten und das Einkaufszentrum Schönbühl mit Migros, Aldi, Post und Apotheke ist nur 3 Minuten entfernt. Mit dem Velo bist du in 10 Minuten am Bahnhof oder im Wald. Die Wohnung Dich erwartet eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen, offenen Wohnzimmer, einem grossen Balkon und einer Spülmaschine. Dein Zimmer Dein zukünftiges Zimmer ist hell und freundlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne, direkt in den Garten. Mit wem du zusammenwohnen wirst Du wirst mit Ameli (22) & und Michelle (23) zusammenleben. Beide haben dieses Jahr die PH abgeschlossen und arbeiten nun als Lehrpersonen. Ameli liebt es, Theater zu spielen und sich kreativ auszuleben. Michelle backt gerne Bananenbrot – wovon du natürlich auch profitieren darfst;) Einzug Nach Vereinbarung. Januar wäre momentan angedacht, der Zeitpunkt kann sich aber noch ändern. Klingt das nach einem Ort, an dem du dich wohlfühlen könntest? Dann melde dich gerne bei uns für eine Besichtigung! Super wäre, wenn du deine Unterlagen bereits vorbereitet hast, insbesondere einen aktuellen Betreibungsregisterauszug. Wir freuen uns, von dir zu hören! 💛

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 St. Niklausen LU, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in St. Niklausen LU (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Niklausen LU · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in St. Niklausen LU.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 St. Niklausen LU (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86518079
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034098
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