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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer-Wohnung auf dem Land

Oberreckenbühl, 6126 Daiwil

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 99.00 m²

Suchen Sie die Nähe zur Natur? Ausserhalb von Willisau, an abgelegenen und idyllischer Lage, vermieten wir per 01.09.2026 diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung. Das absolute Highlight im Inneren ist der offene Dachstock: Die beeindruckende Raumhöhe und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine einmalige, gemütliche Atmosphäre. Mit grosszügigen 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnträume. **Aussenbereich & Extras:** * **Grüner Daumen willkommen:** Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, den Sie selbst gestalten können. * **Scheune inklusive:** Im Mietpreis ist bereits eine vielseitig nutzbare Scheune inbegriffen. Sie bietet einen gedeckten Parkplatz für Ihr Fahrzeug und reichlich Platz, der ideal als Abstellplatz genutzt werden kann. Möchten Sie dieses ländliche Paradies bald Ihr Zuhause nennen? Wir zeigen Ihnen die charmante Wohnung und den Garten gerne persönlichen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das Kontaktformular, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6126 Daiwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in Daiwil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Daiwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Daiwil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6126 Daiwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.