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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Sitzplatz in Dielsdorf

Buchserstrasse 61, 8157 Zurich
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Die Gartentür öffnen, draussen frühstücken und den Abend auf dem eigenen Sitzplatz ausklingen lassen. An der Buchserstrasse in Dielsdorf wird per **1\. Februar 2027** eine 2.5-Zimmer-Wohnung frei, bei der das möglich ist. Der grosse Garten steht ausschliesslich den Mietern der unteren Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert. Besonders schön ist die offene Küche: Das Kochfeld ist dem Wohnbereich zugewandt, die hellen Fronten sind fein gerillt, und die beleuchteten Holznischen setzen abends einen warmen Akzent. Parkett und Bodenheizung ergänzen den Wohnbereich. Auch im Badezimmer wurde der Platz gut genutzt. Neben der bodengleichen Dusche mit Glastrennwand sind eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler untergebracht. Im Entrée gibt es eine eingebaute Garderobe mit grossem Spiegel und Stauraum für Schuhe und Jacken. Sie wohnen in einem ruhigen Quartier mit nur einer weiteren Mietpartei im Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof Dielsdorf befinden sich im Ort. **Monatsmiete inkl. Nebenkosten: CHF 1’990.–** Ein Tiefgaragenplatz kann für **CHF 140.– pro Monat** dazugemietet werden. Mit Parkplatz beträgt die Monatsmiete insgesamt **CHF 2’130.–**. Möchten Sie die Wohnung und den Garten besichtigen? Schreiben Sie uns über Flatfox ein paar Zeilen zu sich. Wir freuen uns, Ihnen beides persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8157 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8157 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86518242
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034189
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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