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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

8004 Zürich

Preis CHF 900.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

An Frau: WG-Zimmer zur Zwischenmiete 1.12.26 bis 31.3.27 Vom 1.12.26 bis zum 31.3.27 vermiete ich mein schönes, grosses Zimmer nähe Hardplatz / Bullingerplatz unter. Du bist: weiblich, Nicht-Raucherin, reinlich und zuverlässig, idealerweise 25 bis 40 Jahre alt. Du teilst die charmante Altbau-Zweizimmer-Wohnung mit einer 32ig-Jährigen aufgestellten Mitbewohnerin. Es ist keine Party-WG. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine kleine Wohnküche mit Balkon. Wichtig: Das Zimmer wird zur Zwischenmiete befristet überlassen. Eine offizielle Anmeldung als Wohn-Meldeadresse ist nicht möglich. Das Zimmer ist ca. 20 m2 gross mit Morgensonne im Hochparterre. Die Lage ist sehr zentral; Bullingerplatz, Lochergut, Albisriederplatz, Hardplatz sowie Bhf Hardbrücke sind fussläufig erreichbar. Die Miete beträgt 900.- CHF pro Monat inkl. Nebenkosten (Serafe, Heizkosten, Gas, Strom). Wir haben kein WLAN. Um die Ausgaben für Putzsachen und Abfallentsorgung kümmert ihr euch gemeinsam. Schick uns ein paar Infos zu dir; was du machst, Tagesrhythmus, Hobbies. Du hörst von uns, Norina & Larissa

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+31.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.