Appartement avec terrasse au bord du lac de Bret à Puidoux

Ch. de la Pésottaz 2, Puidoux, 1070 Puidoux

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Dans une maison familiale avec beaucoup de charme comprenant 3 appartements, ce logement de 80 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et verdoyant, entre Lausanne et Vevey. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre à coucher, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en salon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Une terrasse permet de profiter des beaux jours. Les espaces et équipements à disposition : Une terrasse avec vue sur le lac de Bret Un cagibi à l'entrée de la maison Un local de stockage extérieur Un espace de rangement dans la cave commune Une place de parc couverte Une buanderie commune Un poêle à bois Une 2ème place de parc est possible en supplément. L'appartement est parfait pour un couple ou une personne seule. Situé au bord du lac de Bret, à Puidoux, l'appartement bénéficie d'un accès pratique à Lausanne, Vevey, Lavaux et à la Riviera vaudoise. Loyer : 1800.- Charges : 150.- Forfait Chauffage : 150.- Total avec forfait chauffage et charges : 2100.-/mois Disponible de suite Prise de rdv pour visite en ligne et plus de photos : https://www.cotevisite.com/visites/c977e3a4185f034fefc82dbd189be9d2.php

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1070 Puidoux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.9 % günstiger als Ø in Puidoux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Puidoux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Puidoux.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.