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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Rekingen AG – ab Dezember 2026 verfügbar

Weiherweg 11, 5332 Rekingen AG
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Willkommen in dieser exklusiven, modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubau an der Weiherweg 11 in Rekingen AG. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, zeitgemässes Design und eine ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in einem Neubau schätzen. _Die Wohnung bietet:_ * **Grosszügige Wohnfläche:** 110 m² durchdacht gestalteter Wohnraum mit 4.5 Zimmern und 2 modernen Badezimmern. * **Stilvolle Küche:** Offene Küche mit weissen Schränken, einer Kochinsel mit Glaskeramik und Spüle sowie einem Einbaubackofen / Mikrowelle Kombigerät – nahtlos verbunden mit dem hellen Wohnbereich durch grosse Fenster. * **Balkon:** Ein privater Aussenbereich mit schöner Aussicht zum Entspannen und Geniessen. * **Minergie-Zertifizierung:** Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen dank Minergie-Standard. * **Komfort & Ausstattung: ** Lift, Garage, Geschirrspüler, eigener Waschturm im Reduit sowie rollstuhlgängiger Zugang. * **Haustiere sind erlaubt** **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Fluss ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Rekingen ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Rekingen Dorf sogar in nur 4 Minuten zu Fuss. Diese kindgerechte und barrierefreie Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, ruhigen Lage. Geniessen Sie das Leben in einem der charmanten Dörfer des Kantons Aargau. **Verfügbar ab dem 1. Dezember 2026** – sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5332 Rekingen AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.6 % günstiger als Ø in Rekingen AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rekingen AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Rekingen AG.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5332 Rekingen AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
VERWAG Immobilien Verwaltungs AG
VERWAG Immobilien Verwaltungs AG
Vordere Hauptgasse 53, 4800 Zofingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86518507
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034305
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