Gemütliche Studio in Meiringen – CHF 600.–/Monat

Sandstrasse 9, 3860 Meiringen

Preis CHF 600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Sandstrasse, 3860 Meiringen | Tiefparterre | Dauermiete** An ruhiger Lage in Meiringen vermieten wir eine gemütliche Ferienwohnung (Studio) mit rustikalem Charme in einem Altbau. Das Studio befindet sich im Tiefparterre. Es eignet sich ideal für Einzelpersonen, Wochenaufenthalter oder Naturliebhaber, die eine längerfristige Unterkunft im wunderschönen Haslital suchen. **Ausstattung** * Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich * Kleine, praktisch eingerichtete Küche * Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo * Möblierung auf Wunsch möglich * Altbau * Parkplatz vorhanden **Attraktive Lage** Das Studio befindet sich an einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in und um Meiringen: * **Talstation Meiringen–Hasliberg:** nur ca. 5 Gehminuten entfernt – ideal zum Skifahren, Snowboarden und Wandern * **Aareschlucht:** in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ein eindrückliches Naturerlebnis * **Dorfzentrum/Bahnhof:** in 5 Gehminuten erreichbar **Mietkonditionen** **Mietzins: CHF 600.– pro Monat inkl. Nebenkosten** Die Ferienwohnung wird ausschliesslich zur **längerfristigen Vermietung** angeboten. Eine touristische Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com ist nicht gestattet. Eine Möblierung ist auf Wunsch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3860 Meiringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.1 % über Ø Richtwert in Meiringen (CHF 18.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Meiringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3860 Meiringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.