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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zu vermieten in heller Altbauwohnung mit Charme

Turnerstrasse 27, 8006 Zürich

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

An hervorragender und ruhiger Lage vermieten wir in einem repräsentativem Stadt-Mehrfamilienhaus, per sofort oder nach Vereinbarung zwei helle WG-Zimmer. Die Zimmer bieten: \- Mitbenutzung von Küche, Badezimmer, Wohnbereich, Zwischengeschoss sowie grosszügige Dachterrasse. \- Waschturm in Wohnung \- Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Der Mietzins beträgt pro Zimmer CHF 1'730.00 Das Depot beträgt pro Zimmer CHF 3'600.00. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und doch zentralen Quartier. In 2 Gehminuten sind Sie an der Tramhaltestelle Ottikerstrasse von wo aus die Trams Nr. 7 und Nr. 15 verkehren. In 5 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem das Stadtzentrum. Gesucht werden: Zuverlässige, saubere und unkomplizierte Perosenen, die Wert auf ein angenehmes Zusammenleben legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie sich gerne für den Besichtigungstermin anmelden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

61.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.