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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Zimmer in 5er WG zur Untermiete | 4 Monate | Uetliberg

8045 Zürich
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Hallo :), ich vermiete mein Zimmer in unserer 5er-WG in Zürich für vier Monate unter - ab sofort bis Ende Januar 2027. Dein Zimmer ist 12,8 m² gross und Teil einer grosszügigen Wohnung im 8. Stock – mit niemandem über uns und einer schönen Aussicht über Zürich. Die Wohnung hat 2 Badezimmer, ein separates WC, ein grosses und gemütliches Wohn- und Esszimmer und als Highlight einen riesigen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Wir sind eine gemischte, entspannte WG und suchen idealerweise eine Person zwischen 20 und 28 Jahren, der für die vier Monate nicht einfach nur ein Zimmer, sondern auch ein cooles WG-Leben sucht. Wir unternehmen gerne etwas zusammen und sind eher Freunde als reine Mitbewohner. Im Sommer gibt es bei uns auch gerne mal die eine oder andere WG-Party. Gleichzeitig ist uns eine saubere und angenehme Wohnung wichtig. Wir haben einen Putzplan und zusätzlich kommt alle zwei Wochen eine Putzfrau für die Gemeinschaftsräume. Die Putzhilfe, sowie alle weiteren Kosten, von WLAN bis Müllentsorgung sind in den Kosten enthalten. Die Lage ist super: Sihlcity ist ca. 5 Minuten zu Fuss entfernt, direkt unten im Haus gibt es eine Migros sowie Denner, Apotheke und weitere Geschäfte. Das Tram hält praktisch direkt vor der Haustür. Wenn du denkst, dass du gut zu uns passt und für die nächsten vier Monate Teil unserer WG sein möchtest, schreib mir gerne eine ausführliche Nachricht über dich. Am besten schickst du auch direkt dein Instagram mit.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86365850
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034357
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