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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Neubau mit Aussicht - 3 charmante 3.5-Zimmer Tiny Houses

Burgstrasse, 4525 Balm b. Günsberg
Preis CHF 1'910.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

Per 01.01.2027 vermieten wir in ruhiger und naturnaher Lage in Balm bei Günsberg drei neu erstellte 3.5-Zimmer-Tiny-Houses in moderner Holzbauweise. Die Häuser liegen an erhöhter Lage und bieten eine schöne Weitsicht über die umliegende Landschaft. Durch die Hanglage und die versetzte Anordnung der drei Häuser entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Bezug zur Natur. Auf der Hauptebene stehen jeweils rund 58 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hohe Räume, grosszügige Fensterflächen und die zusätzliche Galerie sorgen für eine offene und luftige Atmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in die Umgebung. Zwei separate Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Über den Zimmern befindet sich eine offene Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen praktischen Eingangsbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz – ideal, um die ruhige Umgebung und die Aussicht zu geniessen. Zu jedem Haus gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Parkplätze verfügen über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und können bei Bedarf zusätzlich dazugemietet werden. Die Häuser befinden sich aktuell noch im Innenausbau. Die Aufnahmen zeigen daher den derzeitigen Baufortschritt. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder; Ausstattung und Gestaltung können je nach Haus abweichen. Je nach Haus beträgt der monatliche Bruttomietzins zwischen CHF 1'910.– und CHF 2'110.–. Gerne informieren wir Sie über die Verfügbarkeit und die jeweiligen Mietkonditionen der einzelnen Häuser. Wer naturnahes Wohnen, moderne Holzarchitektur und ein Zuhause mit besonderem Charakter sucht, findet hier eine attraktive Alternative zur klassischen Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Häuser gerne persönlich.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4525 Balm b. Günsberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39 % über Ø Richtwert in Balm b. Günsberg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Balm b. Günsberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4525 Balm b. Günsberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'910.-
Miete pro Monat
RUFIMO Immobiliendienstleistungen GmbH
RUFIMO Immobiliendienstleistungen GmbH
Niklaus-Konrad-Strasse 24, 4500 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86366318
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034398
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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