Charmante 3-Zimmer-Wohnung/Gewerbeeinheit in Derendingen – sofort verfügbar!

Entdecken Sie diese vielseitige **3-Zimmer-Wohn- und Gewerbeeinheit** an der Luzernstrasse 35 in Derendingen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **90 m²** bietet dieses Objekt viel Potenzial – ob als Wohnraum, Büro oder gemischte Nutzung. _Das Objekt im Überblick:_ * **Charaktervolle Räume:** Mehrere helle Zimmer mit charmanten Holzdecken und -vertäfelungen sowie Laminat- und Holzböden sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. * **Küchenzeile:** Praktisch ausgestattete Küche mit Spüle, Backofen und Induktionskochfeld. * **Badezimmer:** Duschraum mit weissen Wandfliesen sowie ein separates WC mit Lavabo – beide mit charakteristischer Holzdecke. * **Einbauschrank & Stauraum: ** Praktische Einbaulösungen für optimale Raumnutzung. * **Glastüren:** Zugang zu einem gepflasterten Aussenbereich. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen. Die Lage ist **sonnig** – insbesondere im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist zudem angenehm **ruhig** , sowohl tagsüber als auch nachts. _Lage & Infrastruktur: _ * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Ritterplatz ist nur **2 Gehminuten** entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung. * **Einkaufen:** Der **Denner** -Supermarkt ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. * **Gesundheit:** Die **Amavita** -Apotheke liegt ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt. * **Bildung:** Das **Oberstufen Zentrum Derendingen-Luterbach** ist in rund 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar. * **Natur:** Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Diese Einheit ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, Freiberufler oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Derendingen!