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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Frisch renovierte 3-Zimmerdachwohnung in Derendingen

Hauptstrasse 11a, 4552 Derendingen
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 68.00 m²

Willkommen in dieser stilvollen und frisch renovierten 3-Zimmerwohnung im4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hauptstrasse 11a in Derendingen. Die rund 68 m² grosse Dachwohnung überzeugt durch ihre helle Atmos- phäre, eine wunderschöne Aussicht und eine moderne Ausstattung. Sie bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und folgende Highlights: **Ihre Wohnhighlights:** * **Helle Dachwohnung:** Grosszügige und lichtdurchflutete Räume mit wunderschöner Aussicht. * **Moderne Küche:** Neue, zeitgemässe Küche mit hochwertiger Ausstat- tung. * **Balkon:** Geniessen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien. * **Modernes Badezimmer:** Stilvoll und komfortabel ausgestattet. * **Eigener Waschtrockner:** Praktische Waschmöglichkeiten direkt in der Wohnung. * **Parkettboden:** In sämtlichen Zimmern sorgt der Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. * **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen. * **Parkmöglichkeiten:** Einstellhallen- und Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. * **Haustiere willkommen:** Ihre vierbeinigen Begleiter sind ebenfalls herzlich willkommen. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich an einer gut erschlossenen und sonnigen Lage in Derendingen. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten und wichtige Einrichtungen bequem zu Fuss: * **Denner:** ca. 1 Gehminute * **Bushaltestelle Floraplatz:** ca. 1 Gehminute * **Amavita Apotheke:** ca. 3 Gehminuten * **Schulhaus Mitteldorf:** ca. 8 Gehminuten Trotz der zentralen Lage geniessen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohn- umfeld ohne störenden Strassen- oder Schienenlärm. Ob als Paar, Einzelperson oder kleine Familie – diese attraktive Dachwoh- nung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. **Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.** **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4552 Derendingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.9 % über Ø Richtwert in Derendingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Derendingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4552 Derendingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
LEWO Verwaltung AG
LEWO Verwaltung AG
Hauptstrasse 40, 4528 Zuchwil
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86518796
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034420
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