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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmerwohnung mit viel Charme in Stettlen

Bleichestrasse 43, 3066 Stettlen

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

Wir vermieten eine charmante 2.5-Zimmerwohnung an der Bleichestrasse 43 in 3066 Stettlen. Ruhig gelegen im Grünen und dennoch nahe der Stadt Bern. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: * grosszügige und helle Räume * praktisches Buffet direkt neben der Küche * Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden * schöner Laminatboden in dem Schlafzimmer * Einbauschränke und Keller mit viel Stauraum * gemütlicher Balkon mit Abendsonne * Badezimmer mit Badewanne * gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (RBS-Haltestelle Deisswil) in wenigen Minuten im Zentrum von Bern Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten und Schulen sind in nächster Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Spazierwege und Grünflächen laden in der Nähe zum Verweilen und Erholen ein. Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 100.00 oder ein Aussenparkplatz für CHF 40.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Bilder sind nur Beispielbilder und zeigen nur den Ausbaustandard!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.6 % günstiger als Ø in Stettlen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Stettlen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3066 Stettlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.