GENÈVE : PLAINPALAIS ? RESTAURANT À VENDRE

1205 Genève

Preis CHF 5'700.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 120.00 m²

GENÈVE : PLAINPALAIS ? RESTAURANT À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 350'000.- Magnifique institution idéalement située au c?ur du très recherché quartier de Plainpalais. Cet établissement bénéficie d?une belle clientèle établie et fidèle ainsi que d?un emplacement privilégié dans l?un des quartiers les plus dynamiques de Genève. Caractéristiques de l?établissement \- Emplacement recherché à Plainpalais ? Quartier des Bains. \- Surface totale d?environ 120 m². \- 45 places assises à l?intérieur et 30 places en terrasse. \- Loyer attractif de CHF 5'700.? par mois. \- Chambre froide positive et chambre froide négative. \- Ventilation professionnelle. \- Climatisation. \- Belle clientèle établie. Ce bien représente une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une institution bénéficiant d?un emplacement de premier choix et d?une clientèle déjà établie. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d?une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres sur notre site www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 350'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+83.4 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

120 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.