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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

À louer à Montreux - Appartement neuf de 3,5 pièces avec terrasse de 35 m²

1820 Montreux
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Situé à la rue de l’Église-Catholique à Montreux, cet appartement neuf de 70 m² habitables bénéficie d’une terrasse privative de 35 m² et d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui lui confère de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. Le logement dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement se prolonge par une terrasse bordée de haies, offrant un bel espace pour aménager un coin repas et un espace détente extérieur. Une cave complète ce bien. Une place de parc intérieure est également proposée à la location. Conditions de location : Loyer net : CHF 2’550.– par mois Acompte de charges estimé : CHF 200.– par mois Place de parc intérieure : CHF 200.– par mois Total mensuel estimé : CHF 2’950.–, charges et parking compris. Disponibilité prévue : 1 décembre 2026 Visites et candidature : Pour obtenir des renseignements, merci de me contacter par message. J'organiserai des visites groupées (date à définir). Après la visite, les personnes intéressées pourront déposer leur candidature au moyen d’un formulaire.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86369012
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034639
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