Geschäftslokal an Top-Lage in Naters zu vermieten

Furkastrasse 21, 3904 Naters

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 64.00 m²

Ab _sofort_ steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Geschäftslokal an der stark frequentierten Furkastrasse 21 in Naters zur Miete bereit. Die exponierte Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Verkehrsfrequenz sowie öffentliche Parkmöglichkeiten und einen direkten ÖV-Anschluss in unmittelbarer Gehdistanz. Diese zentrale Position macht das Objekt besonders für Unternehmen attraktiv, die auf eine gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Das Geschäftslokal umfasst eine nutzbare Fläche von ca. 58 m² und ist ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Ein separates WC mit ca. 6 m² sowie ein zusätzlicher Keller- oder Abstellraum runden das Angebot ab. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 64 m². Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Lokal hervorragend für Büros, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen oder kleine Verkaufsgeschäfte. Die monatliche Miete beträgt Fr. **1000.– zzgl. Nebenkosten**. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine mögliche Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.7 % günstiger als Ø in Naters (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

64 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Naters.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3904 Naters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.