ERSTVERMIETUNG | MAISONETTE | GEMÜTLICH

**DAS FINANZIELLE** 4 und 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen: \- Nettomietzins ab CHF 1'740.00 \- Nebenkosten Akonto CHF 230.00 \- Einstellplätze in der Einstellhalle CHF 130.00 (auf Wunsch Installation einer Ladestation möglich) **DAS WICHTIGSTE** \- Neubauprojekt «Meine Korki» (Erstvermietung) \- Maisonette-Wohnungen auf zwei Etagen \- Die Wohnung Nr. 1-14 verfügt zusätzlich über ein Atelier (19.2 m2) und Lagerraum (7.9 m2) auf dem selben Stockwerk \- Interessanter Grundriss \- Hochwertiger und moderner Innenausbau \- Entrée mit Einbaugarderobe \- Réduit unter Treppe (begehbarer Schrank) \- Parkett in allen Räumen, keramische Bodenplatten in Nasszelle \- Einbauleuchten in Küche, Nasszelle, Réduit, Loggia und Keller \- Offene Küche mit hochwertigen Geräten (Kombi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit BORA-Abzug) \- Arbeitsflächen in Granit und Rückwand aus Glas \- Nasszelle mit begehbarer Dusche und Glastrennwand, Waschtisch mit Unterbau, WC \- Windgeschützte Loggia als erweiterter Wohnraum mit elektrischer Stoffmarkise \- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren \- Wärmeverteilung über Bodenheizung (Fernwärme) \- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (ZEV) \- gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat im Wohngeschoss \- Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität \- Abstellräume zu vermieten \- Gemeinschaftsraum zur Mitbenützung \- Grosszügige Aussennutzfläche mit Grill- und Spielplatz sowie Gartenparzelle \- Kein Lift **DIE LAGE** \- Familienfreundliches Wohnquartier \- Ländliche und idyllische Gegend \- Ganztägige Besonnung \- Für den täglichen Bedarf steht der Volg direkt um die Ecke zur Verfügung \- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft \- Der Bahnhof Oberkulm mit hervorragenden Verbindungen nach Aarau / Menziken ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Vermietungsdokumentation als PDF zu.