Flexible Gewerbe-, Büro- & Lagerflächen im Neubau; - ab 100 m² individuell ausbaubar

**Viel Raum für wenig Mietzins:** Im Neubau in der Wintersey im Rüegsauschachen stehen **flexibel nutzbare Flächen ab 100 m² bis ca. 720 m²** zur Verfügung. Die verfügbaren Flächen erstrecken sich über das **Erd-, Ober- und Dachgeschoss** und können individuell aufgeteilt und auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt werden. So lässt sich die passende Fläche und Raumaufteilung ganz nach Ihren Anforderungen wählen. **Auf einen Blick ...** * **Fläche:** ab 100 m² bis ca. **720 m²** * **Geschoss:** Flächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügbar * **Mietzins:** ab CHF **11.08 bis 12.90 / m² / Monat** (Standard-Ausführung) * **Nebenkosten:** ca. **CHF 1.50 / m² / Monat** ; - wird nach effektivem Verbrauch abgerechnet * **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung, voraussichtlich Winter 2027/2028 * **Mindestmietdauer:** 5 Jahre * **Raumhöhen** : **2.50 - 3.50 m** im Erd- und Obergeschoss * **Kniestockhöhe DG:** ca. **2.61 m,** Zwischenboden optional einbaubar * **Personenlift:** ab Einstellhalle * **Warenlift:** Tragkraft **3'200 kg** * Zugang zum Warenlift ab Einstellhalle und Laderampe * **Bodenbelastbarkeit:** **500 - 1'000 kg / m² je nach Geschoss** * Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden * Raumkühlung realisierbar * **Parkplätze, Aussenflächen und Lager:** in Einstellhalle und/oder Erdgeschoss zubuchbar **Individueller Ausbau; - passend zu Ihrem Betreib ...** Die Flächen werden in einer attraktiven **Standard-Ausführung** angeboten und können auf Wunsch individuell ausgebaut und auf Ihre betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden. **Mietzinse pro Geschoss ...** **Erdgeschoss** ab CHF **12.90 /** **m² / Monat** **Obergeschoss** ab CHF **12.00 /** **m² / Monat** **Dachgeschoss** ab CHF **11.08 /** **m² / Monat** **zusätzliche Optionen:** Einstellhallenplatz normal ab CHF **110.00 / Monat** Doppel-Einstellhallenplatz ab CHF **180.00 / Monat** Einstellhallenplatz mit Lager ab CHF **230.00 / Monat** Alle Preise verstehen sich exklusiv Nebenkosten. Ob **kleinere Fläche ab 100 m² oder grosszügige Einheit bis ca. 720 m²** – je nach Bedarf stehen Flächen im **Erd-, Ober- und Dachgeschoss** zur Verfügung. Die Aufteilung der Flächen kann individuell geplant werden, sodass unterschiedliche Nutzungs- und Raumkonzepte realisiert werden können. Grundrissvarianten und Ausbauwünsche können gemeinsam entwickelt und **separat kalkuliert** werden. **Sie suchen einen neuen Standort, der sich an Ihr Unternehmen anpasst und mit ihm wachsen kann?** Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor Ort und besprechen gemeinsam Ihr individuelles Nutzungskonzept. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**