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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung mit privatem Gartensitzplatz

Lindenpark 43, 3427 Utzenstorf
Preis CHF 1'754.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung eine attraktive 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die mit viel Platz, einer angenehmen Atmosphäre und praktischen Ausstattungsdetails überzeugt. Der durchdachte Grundriss bietet grosszügige Wohnbereiche und ein behagliches Wohngefühl. In den Wohnräumen sorgt der schöne Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während die moderne Küche viel Komfort im Alltag bietet. Besonders praktisch ist der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, der sich direkt in der Wohnung befindet. Ein echtes Plus ist der private Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und den Feierabend in entspannter Umgebung geniessen. Die Rasenpflege wird dabei bequem durch den Hauswart übernommen. Die attraktive Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Grosszügiger Grundriss mit hellen Wohn- und Aufenthaltsbereichen \- Schöner Parkettboden in den Wohnräumen \- Pflegeleichte Plattenbeläge in den Badezimmern \- Moderne und funktionale Küche \- Zwei Badezimmer mit WC (1x Dusche / 1x Badewanne) \- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler \- Privater Gartensitzplatz mit praktischem Réduit \- Eigene Rasenfläche inklusive Pflege durch den Hauswart \- Lift im Gebäude \- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum \- Haustiere sind willkommen \- Ruhige und angenehme Wohnlage Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 130.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Fotos zeigen eine typengleiche Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 264.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'754.-
Miete pro Monat
LUBANA AG
LUBANA AG
Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506203
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030552
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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