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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige Erdgeschosswohnung mit modernem Ausbau

Lindenpark 47, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 2'110.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 118.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine 4.5 Zimmer Wohnung mit ca. 118 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen, hellen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden in den Wohnräumen verleiht dem Zuhause einen besonderen Charme. Die moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag, während der eigene Waschturm in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Gartensitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in einem ruhigen Quartier rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die attraktive Wohnung bietet: \- Grosszügige und helle Wohnräume \- Edler Parkettboden in den Wohnräumen \- Moderne Küche \- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne \- Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung \- Gartensitzplatz zum Entspannen und Geniessen \- Lift im Haus \- Haustiere erlaubt \- Ruhiges Quartier Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.6 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.