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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz

Lindenpark 47, 3427 Utzenstorf
Preis CHF 2'160.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 118.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit ca. 118 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, grosszügigen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Küche den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Gartensitzplatz, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt. Das ruhige Quartier rundet das attraktive Wohnangebot ideal ab. Die attraktive Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Grosszügige und helle Wohnräume \- Edler Parkettboden in den Wohnräumen \- Plattenböden in den Nasszellen \- Moderne Küche \- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne \- Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung \- Gartensitzplatz mit Réduit \- Eigene Rasenfläche inkl. Pflege durch Hauswart \- Lift im Haus \- Kellerabteil mit genügend Stauraum \- Haustiere erlaubt \- Ruhige Wohnlage Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Fotos zeigen eine typengleiche Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.8 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3427 Utzenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'160.-
Miete pro Monat
LUBANA AG
LUBANA AG
Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86483704
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026203
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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