Helle Wohnung in Utzenstorf zu vermieten

Koppigenstrasse 9, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 1'228.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Per 1. November oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Utzenstorf. Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge: * zwei abschliessbare Zimmer * ein Zimmer mit praktischen Einbauschränken * heller Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer * Plattenboden in Küche, Flur und Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * grosszügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil * Estrichabteil * in der Liegenschaft ist **kein** Lift vorhanden In nächster Nähe liegen die Schulanlagen von Utzenstorf. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten S-Bahnhof, Migros, Coop, Post, Banken und weitere Detailhandelsgeschäfte in 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A1, Lyssach-Kirchberg. Auf Wunsch kann eine Garagenbox für monatlich CHF 100.00 dazu gemietet werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.4 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3427 Utzenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.