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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux d'env. 100 m² au 1er étage

Rue de la Servette 61, 1202 Genève
Preis CHF 3'970.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Au coeur du quartier de Servette, à quelques pas de la gare cornavin, ces bureaux d'environ 100 m² au 1er étage , situés dans un quartier dynamique, profitent d'un environnement central et privilégié Les locaux se distribuent comme suit : \- 3 espaces de bureaux \- Réception/accueil \- Salle d'attente \- Un sanitaire Immeuble : \- Ascenseur \- Fibre optique Localisation : \- Proches toutes commodités (bus, tram, taxi, commerces) \- Proche d'un fitness ouvert 24h/24h et 7/7 \- Restaurants, cafés, bars, pressing, école, Coop, Migros Desservie par les transports publics : 3, 14, 15, 17, 18 In the heart of the Servette neighborhood, just a short walk from Cornavin Station, these approximately 100 m² offices on the 1st floor--located in a vibrant neighborhood--enjoy a central and prime location. The space is laid out as follows: \- 3 office spaces \- Reception/lobby \- Waiting room \- One restroom Building: \- Elevator \- Fiber-optic internet Location: \- Close to all amenities (bus, tram, taxi, shops) \- Near a 24/7 fitness center \- Restaurants, cafés, bars, dry cleaner, school, Coop, Migros Served by public transportation: lines 3, 14, 15, 17, 18

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+125.4 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 125.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'970.-
Miete pro Monat
ROSSET & CIE SA
ROSSET & CIE SA
Rue de Genève 86, 1004 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86377226
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035237
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