Appartement en duplex de 3 pièces au 2ème étage de 80 m2

Chemin de Publoz 36, 1070 PUIDOUX

Preis CHF 2'025.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Puidoux est connue pour son paysage varié, vignoble, lac, forêt et champs où se côtoient agriculture, viticulture, industrie et activités tertiaires. La commune est bien desservie par les transports publics, avec la gare de Puidoux et la halte de Moreillon, ainsi que les lignes de CarPostal. Appartement en duplex de 3 pièces au 2ème étage de 80 m2 Il se compose comme suit : \- Un séjour avec balcon au 1er étage; \- Une cuisine agencée avec balcon au 1er étage; \- Un WC séparé au 1er étage; \- Escaliers d'accès au 2e étage; \- Un dégagement avec rangement au 2e étage; \- Une salle de bains au 2e étage; \- Deux chambres spacieuses au 2e étage. Une cave complète ce bien. Il est possible de louer une place de parc avec le logement en supplément. Raccordement de borne électrique possible. Loyer mensuel net : CHF 1'850.00 Charges mensuelles : CHF 175.00 Des rafraîchissements de l'appartement sont prévus. Disponible au 15 novembre 2026 En cas d'intérêt pour une visite, merci de contacter les locataires directement. Pour déposer un dossier, vous pouvez l'envoyer à l'adresse candidatures.vd@rosset.ch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1070 PUIDOUX, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in PUIDOUX (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

PUIDOUX · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in PUIDOUX.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1070 PUIDOUX (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.