Appartement 3.5 pièces à Düdingen

Gantrischweg 1, 3186 Düdingen

Preis CHF 2'110.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 98.00 m²

3.5 room apartment in Düdingen on the 1st floor, living space: 98.1m² Rent: CHF 1820 per month Charges: CHF 290 per month Total: CHF 2110 per month Year of construction: 2024 Main features: * Modern open plan kitchen and living room * 2 WC with Italian shower * 2 bedrooms * 1 utility room with washing/drying machine * 10.8m2 Loggia * Cellar * underfloor heating * smart home system * Parking place available CHF 130 per month * Electric charger installation possible Nearby amenities: * A12 motorway * Bus stop on same street * All main supermarkets * Düdingen Train Station 3,5-Zimmer-Wohnung in Düdingen im 1. Stock Wohnfläche: 98,1 m² Miete: CHF 1820. pro Monat Nebenkosten: CHF 290. pro Monat Total: CHF 2110. pro Monat Baujahr: 2024 Hauptmerkmale: * Moderne offene Küche mit Wohnbereich * 2 Bäder/WCs mit bodengleichen Duschen * 2 Schlafzimmer * 1 Reduit mit Waschmaschine und Trockner * 10,8 m² grosse Loggia * Keller * Bodenheizung * Smart-Home-System * Parkplatz verfügbar: CHF 130. pro Monat * Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich In der Nähe: * Autobahnanschluss A12 * Bushaltestelle in derselben Strasse * Alle wichtigen Supermärkte * Bahnhof Düdingen Appartement de 3,5 pièces à Düdingen, au 1er étage Surface habitable : 98,1 m² Loyer : CHF 1820. par mois Charges : CHF 290. par mois Total : CHF 2110. par mois Année de construction : 2024 Caractéristiques principales : * Cuisine moderne ouverte sur le séjour * 2 salles deau/WC avec douches à litalienne * 2 chambres * 1 réduit avec lave-linge et sèche-linge * Loggia de 10,8 m² * Cave * Chauffage au sol * Système Smart Home * Place de parc disponible : CHF 130. par mois * Possibilité dinstaller une borne de recharge pour véhicule électrique Commodités à proximité : * Accès à lautoroute A12 * Arrêt de bus dans la même rue * Principaux supermarchés * Gare de Düdingen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3186 Düdingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8 % günstiger als Ø in Düdingen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Düdingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Düdingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3186 Düdingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.